40 Avenue de Balmoral

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 349 000 $, ce condo se situe à La Prairie. Sur la base de 20 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 371 000 $ à 419 000 $ (point médian 395 000 $). À 11.6 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 21 septembre 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 349 000 $, comptez une mise de fonds de 17 450 $ (5 %) et près de 1 762 $ par mois, ou 69 800 $ (20 %) pour environ 1 426 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 346 $ pour ce prix.

Le marché de La Prairie affiche en ce moment 159 inscriptions actives et 55 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo avec vue unique sur lac et couchers de soleil à couper le souffle que vous pouvez admirer sur votre balcon, situé au 4 eme étage ! Piscine creusée et sauna, salle d'exercice, ascenseur, le tout à votre disposition. 2 chambres à coucher, cuisine rénovée en 2024, thermopompe murale 2021, nouvelles fenêtres et porte-patio 2025. Rangement intérieur directement dans votre partie privative. Espace de stationnement privé. Votre animal de compagnie est le bienvenue ! Bornes électriques communes po

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