3433 Chemin Saint-Louis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex à Sainte-Foy (Québec) est proposée au prix de 696 900 $. Sur la base de 50 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 508 000 $ à 572 000 $ (point médian 540 000 $). Affiché quelque 29.1 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 104 jours d'affichage (inscrite le 22 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 696 900 $, comptez une mise de fonds de 34 845 $ (5 %) et près de 3 487 $ par mois, ou 139 380 $ (20 %) pour environ 2 848 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 409 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.2 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Sainte-Foy affiche en ce moment 118 inscriptions actives et 182 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

2-PLEX AVEC DIX PIÈCES ET PANORAMA SUR L'EAU ! Placer à Québec dans le quartier Saint-Louis est un choix rentable. Ce duplex de 10 chambres se démarque par une configuration supérieure aux comparables , il génère des revenus bruts d'au moins 6 200 $ par mois. Parfait pour un projet locatif ou intergénérationnel, l'immeuble offre un salon lumineux avec foyer au bois, une toiture améliorée et un sous-sol entièrement rénové. Profitez d'une cour intime sans voisin arrière avec vue partielle sur le f

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Sainte-Foy : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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