331 boulevard D'Youville

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 599 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Chateauguay. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 42 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 519 000 $ et 585 000 $ (médiane 552 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 8.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 599 000 $ suppose une mise de fonds de 29 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 997 $ — ou 119 800 $ (20 %), soit environ 2 448 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 096 $ pour ce prix.

Dans le quartier Chateauguay, on dénombre actuellement 175 propriétés en vente et 66 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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