5840 Avenue Marc-Chagall

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Cote-Saint-Luc, est affichée à 819 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 27 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 537 000 $ et 605 000 $ (médiane 571 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 43.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 83 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 819 000 $ suppose une mise de fonds de 40 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 098 $ — ou 163 800 $ (20 %), soit environ 3 347 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 851 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 96 propriétés en vente et 70 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Cote-Saint-Luc : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.