47 Terrasse les Hautvilliers

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Outremont (Montréal), est affichée à 4 295 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 2 503 000 $ et 2 998 000 $ (médiane 2 750 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 56.2 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 21 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 4 295 000 $ suppose une mise de fonds de 214 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 20 845 $ — ou 859 000 $ (20 %), soit environ 17 554 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 81 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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