53 Rue de Chaumont

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Blainville est proposée au prix de 1 459 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 40 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 901 000 $ et 1 017 000 $ (médiane 959 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 52.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 459 000 $ suppose une mise de fonds de 72 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 7 081 $ — ou 291 800 $ (20 %), soit environ 5 963 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 24 651 $ pour ce prix.

Dans le quartier Blainville, on dénombre actuellement 17 propriétés en vente et 85 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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