3990 Rue Plouffe

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Ahuntsic-Cartierville (Montréal), est affichée à 930 000 $. Sur la base de 9 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 833 000 $ à 997 000 $ (point médian 915 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 1.6 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 930 000 $, comptez une mise de fonds de 46 500 $ (5 %) et près de 4 653 $ par mois, ou 186 000 $ (20 %) pour environ 3 801 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 949 $ pour ce prix.

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 152 inscriptions actives et 219 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe résidence spacieuse offrant un grand nombre de chambres à coucher, située dans l'un des quartiers les plus recherchés, à proximité de tous les services et dans un environnement calme. Entièrement rénovée au fil des années, cette propriété se démarque par son confort, sa fonctionnalité et sa rareté sur le marché. Facile à visiter et disponible pour occupation immédiate, elle représente une occasion exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, la qualité et un emplacement d

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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