258 Rue Einstein

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 5 990 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Dollard-des-Ormeaux. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 775 000 $ à 873 000 $ (point médian 824 000 $). Affiché quelque 626.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 70 jours d'affichage (inscrite le 20 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 5 990 000 $, comptez une mise de fonds de 299 500 $ (5 %) et près de 29 071 $ par mois, ou 1 198 000 $ (20 %) pour environ 24 481 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 115 271 $ pour ce prix.

Le marché de Dollard-des-Ormeaux affiche en ce moment 108 inscriptions actives et 81 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Dollard-des-Ormeaux : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

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