10173 Avenue des Laurentides

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 874 900 $, ce quadruplex se situe à Montréal-Nord (Montréal). Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 819 000 $ à 923 000 $ (point médian 871 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de 0.4 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 69 jours d'affichage (inscrite le 8 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 874 900 $, comptez une mise de fonds de 43 745 $ (5 %) et près de 4 378 $ par mois, ou 174 980 $ (20 %) pour environ 3 576 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 969 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 8.2 % (loyers estimés).

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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