7331 avenue Azilda

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 219 900 $, ce condo se situe à Fabreville (Laval). Sur la base de 10 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 355 000 $ à 401 000 $ (point médian 378 000 $). À 41.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 119 jours d'affichage (inscrite le 6 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 219 900 $, comptez une mise de fonds de 10 995 $ (5 %) et près de 1 110 $ par mois, ou 43 980 $ (20 %) pour environ 899 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 1 885 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 115 inscriptions actives et 51 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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