105 Avenue Upper-Bellevue

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 7 500 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 31 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 2 815 000 $ et 3 175 000 $ (médiane 2 995 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 150.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 7 500 000 $ suppose une mise de fonds de 375 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 36 400 $ — ou 1 500 000 $ (20 %), soit environ 30 652 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 145 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 34 propriétés en vente et 35 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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