189 Avenue des Cépages

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à La Prairie est proposée au prix de 820 079 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 30 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 660 000 $ et 744 000 $ (médiane 702 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 16.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 820 079 $ suppose une mise de fonds de 41 004 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 103 $ — ou 164 016 $ (20 %), soit environ 3 352 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 873 $ pour ce prix.

Dans le quartier La Prairie, on dénombre actuellement 67 propriétés en vente et 75 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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