10498 Rue Tanguay

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 949 900 $, ce triplex se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Sur la base de 18 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 844 000 $ à 952 000 $ (point médian 898 000 $). Affiché quelque 5.8 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 949 900 $, comptez une mise de fonds de 47 495 $ (5 %) et près de 4 753 $ par mois, ou 189 980 $ (20 %) pour environ 3 882 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 347 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.8 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 152 inscriptions actives et 219 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Nombre de chambres1 chambre1 chambre et +2 chambres2 chambres et +3 chambres3 chambres et +4 chambres4 chambres et +5 chambres5 chambres et +Nombre de chambres

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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