11846 Rue Lavigne

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Ahuntsic-Cartierville (Montréal), est affichée à 750 000 $. Sur la base de 12 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 1 010 000 $ à 1 138 000 $ (point médian 1 074 000 $). À 30.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 3 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 750 000 $, comptez une mise de fonds de 37 500 $ (5 %) et près de 3 753 $ par mois, ou 150 000 $ (20 %) pour environ 3 065 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 471 $ pour ce prix.

Le marché de Ahuntsic-Cartierville affiche en ce moment 0 inscription active et 222 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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