275 Rue d'Ambre

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Candiac, est affichée à 768 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 903 000 $ et 1 019 000 $ (médiane 961 000 $). Le prix demandé ressort environ 20.1 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 91 jours (inscrite le 22 juin 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 768 000 $ suppose une mise de fonds de 38 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 843 $ — ou 153 600 $ (20 %), soit environ 3 139 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 831 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 83 propriétés en vente et 77 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

PROMOTION 20 000$ EN EXTRA. MEZZANINE INCLUS À CE PRIX. Personnalisez votre maison de ville dans le Quartier Pür Urbain à Candiac avec l'aide d'une designer intérieur qui est inclus à l'achat ! L'intérieur est spacieux et ouvert, vous offrant la POSSIBILITÉ de 5 chambres et possède des plafonds qui s'élèvent de 8 à 9 pieds. Un garage double est inclus pour votre commodité ainsi qu'une piscine commune chauffée vous convie également à la détente. Profitez du parc voisin avec ses stations de travai

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.