2375 boulevard Saint-Martin Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Duvernay (Laval), est affichée à 550 000 $. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 400 000 $ à 451 000 $ (point médian 425 000 $). Affiché quelque 29.4 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (6 jours, inscrite le 14 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 550 000 $, comptez une mise de fonds de 27 500 $ (5 %) et près de 2 752 $ par mois, ou 110 000 $ (20 %) pour environ 2 248 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 361 $ pour ce prix.

Le marché de Duvernay affiche en ce moment 118 inscriptions actives et 47 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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