2065 Rue Gardenvale

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 379 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Saint-Bruno-de-Montarville. Sur la base de 39 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 982 000 $ à 1 108 000 $ (point médian 1 045 000 $). Affiché quelque 32 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 48 jours sur le marché (inscrite le 3 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 1 379 000 $, comptez une mise de fonds de 68 950 $ (5 %) et près de 6 693 $ par mois, ou 275 800 $ (20 %) pour environ 5 636 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 796 $ pour ce prix.

Le marché de Saint-Bruno-de-Montarville affiche en ce moment 120 inscriptions actives et 57 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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