10128 boulevard des Galeries-d'Anjou

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Anjou (Montréal), est affichée à 849 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 664 000 $ et 796 000 $ (médiane 730 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 16.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 5 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 849 000 $ suppose une mise de fonds de 42 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 248 $ — ou 169 800 $ (20 %), soit environ 3 470 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 12 451 $ pour ce prix.

Dans le quartier Anjou, on dénombre actuellement 87 propriétés en vente et 112 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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