376 Rue de Sainte-Lucie

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Saint-Jerome est proposée au prix de 999 900 $. Sur la base de 3 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 563 000 $ à 675 000 $ (point médian 619 000 $). Affiché quelque 61.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 9 novembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 999 900 $, comptez une mise de fonds de 49 995 $ (5 %) et près de 5 003 $ par mois, ou 199 980 $ (20 %) pour environ 4 087 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 13 109 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 6.5 % (loyers estimés à titre indicatif).

Le marché de Saint-Jerome affiche en ce moment 172 inscriptions actives et 99 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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