4505 Chemin des Prairies

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Brossard est proposée au prix de 449 000 $. Sur la base de 29 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 388 000 $ à 438 000 $ (point médian 413 000 $). Affiché quelque 8.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 449 000 $, comptez une mise de fonds de 22 450 $ (5 %) et près de 2 266 $ par mois, ou 89 800 $ (20 %) pour environ 1 835 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 846 $ pour ce prix.

Le secteur de Brossard affiche un revenu médian des ménages de 84 000 $ et 70 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Ce condo invitant de deux chambres à coucher allie confort moderne et emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement du Quartier DIX30 et du REM. L'aire de vie à concept ouvert comprend un chaleureux foyer au gaz ainsi qu'une cuisine contemporaine avec électroménagers inclus. Profitez également d'un espace extérieur privé soigneusement aménagé et de l'accès à une piscine creusée. Avec deux espaces de stationnement et un environnement paisible à proximité des commerces, restaurants, servi

Données quartier

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Estimer la valeur

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