7735 boulevard Gouin Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 399 988 $, cette propriété unifamiliale se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 12 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 999 000 $ et 1 127 000 $ (médiane 1 063 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 31.7 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 399 988 $ suppose une mise de fonds de 69 999 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 795 $ — ou 279 998 $ (20 %), soit environ 5 722 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 23 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 222 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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