7735 boulevard Gouin Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 238 888 $, cette propriété unifamiliale se situe à Ahuntsic-Cartierville (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 9 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 821 000 $ et 983 000 $ (médiane 902 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 37.3 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 63 jours (inscrite le 6 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 238 888 $ suppose une mise de fonds de 61 944 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 013 $ — ou 247 778 $ (20 %), soit environ 5 063 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 20 249 $ pour ce prix.

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 107 propriétés en vente et 225 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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