4540 Rue Saint-Dominique

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Plateau-Mont-Royal (Montréal), est affichée à 615 000 $. Sur la base de 34 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 489 000 $ à 551 000 $ (point médian 520 000 $). Affiché quelque 18.3 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 615 000 $, comptez une mise de fonds de 30 750 $ (5 %) et près de 3 077 $ par mois, ou 123 000 $ (20 %) pour environ 2 513 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 771 $ pour ce prix.

Le secteur de Plateau-Mont-Royal affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 28 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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