469 Avenue Jenkins

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Lachine (Montréal), est affichée à 619 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 28 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 436 000 $ et 492 000 $ (médiane 464 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 33.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 10 août 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 619 000 $ suppose une mise de fonds de 30 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 097 $ — ou 123 800 $ (20 %), soit environ 2 530 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 851 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 57 propriétés en vente et 92 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Lachine : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.