324 Chemin de la Côte-Sainte-Catherine

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 3 295 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Outremont (Montréal). Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 8 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 2 523 000 $ et 3 023 000 $ (médiane 2 773 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 18.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 16 jours (inscrite le 2 mai 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 3 295 000 $ suppose une mise de fonds de 164 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 15 992 $ — ou 659 000 $ (20 %), soit environ 13 467 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 61 371 $ pour ce prix.

Le secteur de Outremont affiche un revenu médian des ménages de 62 800 $ et 29 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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