4109 boulevard Dagenais Ouest

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Fabreville (Laval) est proposée au prix de 305 900 $. Sur la base de 8 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 356 000 $ à 426 000 $ (point médian 391 000 $). À 21.8 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 28 jours (inscrite le 27 juillet 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 305 900 $, comptez une mise de fonds de 15 295 $ (5 %) et près de 1 544 $ par mois, ou 61 180 $ (20 %) pour environ 1 250 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 2 821 $ pour ce prix.

Le marché de Fabreville affiche en ce moment 49 inscriptions actives et 55 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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