5901 Rue David-Lewis

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Cote-Saint-Luc, est affichée à 1 200 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 23 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 958 000 $ et 1 080 000 $ (médiane 1 019 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 17.8 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 29 juin 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 1 200 000 $ suppose une mise de fonds de 60 000 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 824 $ — ou 240 000 $ (20 %), soit environ 4 904 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Cote-Saint-Luc, on dénombre actuellement 96 propriétés en vente et 70 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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