4125 boulevard Saint-Jean

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Dollard-des-Ormeaux est proposée au prix de 689 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 11 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 464 000 $ et 524 000 $ (médiane 494 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 39.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 41 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 689 000 $ suppose une mise de fonds de 34 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 448 $ — ou 137 800 $ (20 %), soit environ 2 816 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 251 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 35 propriétés en vente et 99 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Dollard-des-Ormeaux : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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