1600 Rue du Sommet-Trinité

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Saint-Bruno-de-Montarville, est affichée à 2 750 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 39 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 222 000 $ et 1 378 000 $ (médiane 1 300 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 111.5 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 49 jours sur le marché (inscrite le 6 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 2 750 000 $ suppose une mise de fonds de 137 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 13 347 $ — ou 550 000 $ (20 %), soit environ 11 239 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 50 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Saint-Bruno-de-Montarville, on dénombre actuellement 32 propriétés en vente et 75 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Voici une résidence d'exception située dans l'un des secteurs les plus convoités de la Rive-Sud, le Sommet-Trinité. Offrant plus de 4000 pi2 d'espace habitable, sur un terrain unique, elle répondra aux besoins d'une vie de famille active sans compromettre le raffinement. Tout cela au coeur de la nature qu'offre le parc du Mont-Saint-Bruno! Les pièces généreuses favorisent les rassemblements, tandis que les espaces privés offrent à chacun le confort et l'intimité recherchés. De la cuisine convivi

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Saint-Bruno-de-Montarville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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