3400 Place Joseph-N.-Drapeau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo à Rosemont (Montréal) est proposée au prix de 479 900 $. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 461 000 $ à 519 000 $ (point médian 490 000 $). L'écart avec notre estimation n'est que de -2.1 %, ce qui traduit un prix cohérent avec le secteur. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 24 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 479 900 $, comptez une mise de fonds de 23 995 $ (5 %) et près de 2 422 $ par mois, ou 95 980 $ (20 %) pour environ 1 961 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 309 $ pour ce prix.

Le secteur de Rosemont affiche un revenu médian des ménages de 61 600 $ et 31 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo clé en main situé dans Rosemont à Montréal. Avec son entrée indépendante dans une copropriété bien gérée (conforme à la loi 16), cette unité de coin offre 2 chambres, salle de bain avec douche indépendante, salon/salle à manger à aire ouverte et salle de lavage. En date du 9 mars 2026, 57 400$ dans le fond de prévoyance! Porte-patio menant à une terrasse privée. Rangement intérieur accessible par l'unité et espace pour vélo. Situé juste en face d'un parc et à proximité de tous les services

Données quartier

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