376 Rue Montcalm

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Chateauguay est proposée au prix de 497 000 $. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 531 000 $ à 599 000 $ (point médian 565 000 $). À 12 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 7 septembre 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 497 000 $, comptez une mise de fonds de 24 850 $ (5 %) et près de 2 509 $ par mois, ou 99 400 $ (20 %) pour environ 2 031 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 688 $ pour ce prix.

Le marché de Chateauguay affiche en ce moment 62 inscriptions actives et 84 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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