225 Rue Murray

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Greenfield Park (Longueuil) est proposée au prix de 1 395 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 546 000 $ et 616 000 $ (médiane 581 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 140.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 77 jours (inscrite le 13 juillet 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 1 395 000 $ suppose une mise de fonds de 69 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 770 $ — ou 279 000 $ (20 %), soit environ 5 701 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 19 036 $ pour ce prix.

Dans le quartier Greenfield Park, on dénombre actuellement 87 propriétés en vente et 58 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Greenfield Park : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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