678 Rue de Lespinay

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 489 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Terrebonne. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 604 000 $ et 682 000 $ (médiane 643 000 $). Le prix demandé ressort environ 24 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 21 septembre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 489 000 $ suppose une mise de fonds de 24 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 468 $ — ou 97 800 $ (20 %), soit environ 1 999 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 446 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 193 propriétés en vente et 216 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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