53 Rue Joseph-Bepka

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 1 299 900 $, cette propriété unifamiliale se situe à Blainville. Sur la base de 41 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 752 000 $ à 848 000 $ (point médian 800 000 $). Affiché quelque 62.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 77 jours d'affichage (inscrite le 13 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 1 299 900 $, comptez une mise de fonds de 64 995 $ (5 %) et près de 6 309 $ par mois, ou 259 980 $ (20 %) pour environ 5 313 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 17 609 $ pour ce prix.

Le marché de Blainville affiche en ce moment 162 inscriptions actives et 79 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Estimer la valeur

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