11923 Avenue Savard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce triplex à Montréal-Nord (Montréal) est proposée au prix de 1 059 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 20 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 844 000 $ et 952 000 $ (médiane 898 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 17.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 14 jours (inscrite le 10 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 1 059 000 $ suppose une mise de fonds de 52 950 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 140 $ — ou 211 800 $ (20 %), soit environ 4 328 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 16 651 $ pour ce prix. Pour ce 3-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 5.1 % (loyers estimés).

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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