343 Chemin du Canal

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Lachine (Montréal) est proposée au prix de 2 095 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 10 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 685 000 $ et 773 000 $ (médiane 729 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 187.4 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 19 octobre 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 2 095 000 $ suppose une mise de fonds de 104 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 10 168 $ — ou 419 000 $ (20 %), soit environ 8 562 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 42 201 $ pour ce prix.

Dans le quartier Lachine, on dénombre actuellement 68 propriétés en vente et 91 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Lachine : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.