3930 Rue Latour

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Vieux-Longueuil (Longueuil) est proposée au prix de 550 000 $. Sur la base de 25 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 596 000 $ à 672 000 $ (point médian 634 000 $). À 13.2 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 7 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Pour financer ce bien à 550 000 $, comptez une mise de fonds de 27 500 $ (5 %) et près de 2 752 $ par mois, ou 110 000 $ (20 %) pour environ 2 248 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 6 483 $ pour ce prix.

Le secteur de Vieux-Longueuil affiche un revenu médian des ménages de 71 500 $ et 52 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Opportunité à Saint-Hubert! Ce charmant plain pied se distingue par son emplacement de choix. Érigée sur l'un des plus beaux terrains en longueur du secteur, cette propriété vous séduira par sa magnifique cour intime, bordé d'arbres matures et d'une récente piscine hors terre de 18p. Elle a bénéficié de belles améliorations en 2024-2025. Cuisine, salle de bain, revêtement de plancher, thermopompe, fenestration et plus! Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, un atout recherché pour une famille! L

Données quartier

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