4709 boulevard The Boulevard

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 2 295 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 31 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 159 000 $ à 3 563 000 $ (point médian 3 361 000 $). À 31.7 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 24 août 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 2 295 000 $, comptez une mise de fonds de 114 750 $ (5 %) et près de 11 138 $ par mois, ou 459 000 $ (20 %) pour environ 9 380 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 32 536 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 112 inscriptions actives et 86 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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