16 Avenue Papineau

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Candiac, est affichée à 328 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 14 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 464 000 $ et 524 000 $ (médiane 494 000 $). Le prix demandé ressort environ 33.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 17 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 328 000 $ suppose une mise de fonds de 16 400 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 1 656 $ — ou 65 600 $ (20 %), soit environ 1 341 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 3 153 $ pour ce prix.

Dans le quartier Candiac, on dénombre actuellement 93 propriétés en vente et 76 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Condo clé en main situé dans un secteur convoité de Candiac dans un environnement paisible, verdoyant et familial. Avec ses 2 chambres, ses 2 balcons et son stationnement privé, cette unité propose un espace de vie fonctionnel et chaleureux. La lumière naturelle s'invite généreusement grâce à une fenestration abondante, le salon spacieux, la salle à manger lumineuse et la cuisine pratique forment un ensemble harmonieux où il fait bon vivre. Situé à proximité des écoles, parcs, commerces, transpo

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Candiac : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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