6905 boulevard Gouin Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 499 888 $, ce condo se situe à Montréal-Nord (Montréal). Sur la base de 13 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 356 000 $ à 402 000 $ (point médian 379 000 $). Affiché quelque 31.9 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 91 jours d'affichage (inscrite le 1 juin 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 499 888 $, comptez une mise de fonds de 24 994 $ (5 %) et près de 2 523 $ par mois, ou 99 978 $ (20 %) pour environ 2 043 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 5 731 $ pour ce prix.

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Animaux non acceptés, Ascenseur, Balcon privé, Salle d'entraînement, À proximité du REM

Données quartier

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Estimer la valeur

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