4575 Rue Des Ormeaux

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Hochelaga-Maisonneuve (Montréal), est affichée à 599 500 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 22 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 836 000 $ et 942 000 $ (médiane 889 000 $). Le prix demandé ressort environ 32.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 599 500 $ suppose une mise de fonds de 29 975 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 000 $ — ou 119 900 $ (20 %), soit environ 2 450 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 461 $ pour ce prix.

Le secteur de Hochelaga-Maisonneuve affiche un revenu médian des ménages de 59 200 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Hochelaga-Maisonneuve : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.