60 Rue Maisonneuve

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Dollard-des-Ormeaux, est affichée à 974 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 814 000 $ et 918 000 $ (médiane 866 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 12.6 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 974 900 $ suppose une mise de fonds de 48 745 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 878 $ — ou 194 980 $ (20 %), soit environ 3 984 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 14 969 $ pour ce prix.

Dans le quartier Dollard-des-Ormeaux, on dénombre actuellement 52 propriétés en vente et 92 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Rarement un duplex est offert sur le marché à Dollard-des-Ormeaux. Cette propriété offre des espaces de vie lumineux et spacieux, plusieurs améliorations au fil des ans ainsi qu'un excellent potentiel locatif. Idéalement située dans un secteur recherché près des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services essentiels. Que vous soyez à la recherche de votre premier immeuble à revenus ou d'un ajout de qualité à votre portefeuille immobilier, voici une opportunité à ne pas

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Dollard-des-Ormeaux : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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