667 Avenue Belmont

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale à Westmount est proposée au prix de 5 950 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 33 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 3 331 000 $ et 3 757 000 $ (médiane 3 544 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 67.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 56 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 5 950 000 $ suppose une mise de fonds de 297 500 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 28 877 $ — ou 1 190 000 $ (20 %), soit environ 24 317 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 114 471 $ pour ce prix.

Dans le quartier Westmount, on dénombre actuellement 86 propriétés en vente et 93 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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