173 boulevard Graham

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Mont-Royal, est affichée à 1 285 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 24 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 819 000 $ et 2 051 000 $ (médiane 1 935 000 $). Le prix demandé ressort environ 33.6 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 31 août 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 285 000 $ suppose une mise de fonds de 64 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 6 236 $ — ou 257 000 $ (20 %), soit environ 5 252 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 21 171 $ pour ce prix.

Dans le quartier Mont-Royal, on dénombre actuellement 49 propriétés en vente et 79 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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