3290 Avenue Cedar

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 4 495 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 35 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 159 000 $ à 3 563 000 $ (point médian 3 361 000 $). Affiché quelque 33.7 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 34 jours sur le marché (inscrite le 13 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Pour financer ce bien à 4 495 000 $, comptez une mise de fonds de 224 750 $ (5 %) et près de 21 815 $ par mois, ou 899 000 $ (20 %) pour environ 18 371 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 85 371 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 30 inscriptions actives et 109 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Westmount : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.