3290 Avenue Cedar

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 4 495 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 31 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 3 095 000 $ à 3 491 000 $ (point médian 3 293 000 $). Affiché quelque 36.5 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Après 63 jours d'affichage (inscrite le 13 juillet 2026), la durée sur le marché renforce le pouvoir de négociation de l'acheteur (marge indicative 4-7%).

Pour financer ce bien à 4 495 000 $, comptez une mise de fonds de 224 750 $ (5 %) et près de 21 815 $ par mois, ou 899 000 $ (20 %) pour environ 18 371 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 65 536 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 112 inscriptions actives et 86 vendues récemment, traduisant un marché actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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