3290 Avenue Cedar

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 4 495 000 $, cette propriété unifamiliale se situe à Westmount. Sur la base de 30 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 2 909 000 $ à 3 281 000 $ (point médian 3 095 000 $). Affiché quelque 45.2 % au-dessus de notre estimation, ce prix gagne à être confronté aux ventes comparables récentes. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 13 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 4 495 000 $, comptez une mise de fonds de 224 750 $ (5 %) et près de 21 815 $ par mois, ou 899 000 $ (20 %) pour environ 18 371 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 85 371 $ pour ce prix.

Le marché de Westmount affiche en ce moment 19 inscriptions actives et 50 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

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Estimer la valeur

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