201 Chemin de la Pointe-Sud

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce condo, située à Verdun (Montréal), est affichée à 425 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 44 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 535 000 $ et 603 000 $ (médiane 569 000 $). Le prix demandé ressort environ 25.3 % sous cette fourchette — un écart qui peut signaler une opportunité, à valider avec un courtier OACIQ. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

En ligne depuis 7 jours (inscrite le 17 août 2026), elle laisse entrevoir une légère marge de négociation, de l'ordre de 1-2%.

Côté financement, une acquisition à 425 000 $ suppose une mise de fonds de 21 250 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 2 145 $ — ou 85 000 $ (20 %), soit environ 1 737 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 4 608 $ pour ce prix.

Le secteur de Verdun affiche un revenu médian des ménages de 63 200 $ et 34 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Bienvenue au Verre sur Vert! Ce condo moderne et lumineux d'une chambre offre une vue dégagée et une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Profitez d'un grand balcon pour vous détendre ou recevoir. L'unité comprend une cuisine et un plancher entièrement neufs, alliant style et confort. Situé dans un immeuble bien géré, c'est l'endroit idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un havre urbain paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à l'une des

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Verdun : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.