20 Rue L'Archevêque

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Repentigny, est affichée à 749 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 31 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 546 000 $ et 616 000 $ (médiane 581 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 29.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 55 jours sur le marché (inscrite le 27 juillet 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 749 900 $ suppose une mise de fonds de 37 495 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 752 $ — ou 149 980 $ (20 %), soit environ 3 065 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 9 359 $ pour ce prix.

Dans le quartier Repentigny, on dénombre actuellement 172 propriétés en vente et 97 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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