5052 boulevard Henri-Bourassa Est

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce duplex, située à Montréal-Nord (Montréal), est affichée à 749 900 $. Sur la base de 19 comparables du même quartier, notre estimation algorithmique place sa valeur marchande dans une fourchette de 844 000 $ à 952 000 $ (point médian 898 000 $). À 16.5 % sous notre estimation, le prix affiché mérite l'attention des acheteurs, sous réserve d'une vérification professionnelle. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Nouvelle inscription (0 jour, inscrite le 20 juillet 2026), elle laisse peu de marge de négociation dans l'immédiat.

Pour financer ce bien à 749 900 $, comptez une mise de fonds de 37 495 $ (5 %) et près de 3 752 $ par mois, ou 149 980 $ (20 %) pour environ 3 065 $ mensuels (amortissement 25 ans, taux 3.69 %). À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 10 469 $ pour ce prix. Pour ce 2-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 4.8 % (loyers estimés).

Le secteur de Montréal-Nord affiche un revenu médian des ménages de 56 800 $ et 30 % de propriétaires, selon les données de recensement.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Montréal-Nord : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

Estimer la valeur

Utilisez notre outil d’estimation propriétaire pour comparer cette propriété avec les ventes récentes du même secteur.