9814 Rue De Martigny

Détails de la propriété

Analyse de marché

Ce quadruplex, située à Ahuntsic-Cartierville (Montréal), est affichée à 1 175 000 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 15 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 1 080 000 $ et 1 218 000 $ (médiane 1 149 000 $). Le prix demandé est aligné sur notre estimation (écart de 2.3 %), signe d'un positionnement cohérent avec le marché local. Indice de confiance de l'estimation : élevée.

Fraîchement arrivée sur le marché (inscrite le 20 juillet 2026, 0 jour), la propriété affiche généralement un prix ferme à ce stade.

Côté financement, une acquisition à 1 175 000 $ suppose une mise de fonds de 58 750 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 5 703 $ — ou 235 000 $ (20 %), soit environ 4 802 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 18 971 $ pour ce prix. Pour ce 4-logements, le rendement locatif brut estimé ressort autour de 7.4 % (loyers estimés à titre indicatif).

Dans le quartier Ahuntsic-Cartierville, on dénombre actuellement 0 propriété en vente et 195 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Ahuntsic-Cartierville : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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