133 Rue Gérard-Guindon

Détails de la propriété

Analyse de marché

Affichée à 649 000 $, ce condo se situe à Kirkland. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 3 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 341 000 $ et 409 000 $ (médiane 375 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 73.1 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon restreint de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Avec 42 jours sur le marché (inscrite le 21 septembre 2026, une négociation devient envisageable, avec une marge indicative de 2-4%).

Côté financement, une acquisition à 649 000 $ suppose une mise de fonds de 32 450 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 3 247 $ — ou 129 800 $ (20 %), soit environ 2 652 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 7 846 $ pour ce prix.

Dans le quartier Kirkland, on dénombre actuellement 118 propriétés en vente et 39 vendues récemment, traduisant un marché plutôt calme.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

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