1161 Rue de l'Abricotier

Détails de la propriété

Analyse de marché

Cette propriété unifamiliale, située à Terrebonne, est affichée à 824 900 $. Notre estimation algorithmique CourtiConnect, appuyée sur 38 propriétés comparables du secteur, situe sa valeur marchande entre 521 000 $ et 587 000 $ (médiane 554 000 $). Le prix demandé dépasse notre estimation d'environ 48.9 %, un écart à analyser avant toute offre. Fourchette établie sur un échantillon large de ventes comparables, sans prise en compte de l'état du bien.

Présente depuis 98 jours (inscrite le 18 mai 2026), une durée qui, sur ce secteur, ouvre une marge de négociation plus substantielle (indicativement 4-7%).

Côté financement, une acquisition à 824 900 $ suppose une mise de fonds de 41 245 $ (5 %) — pour une mensualité estimée à 4 128 $ — ou 164 980 $ (20 %), soit environ 3 371 $ par mois, sur 25 ans au taux de référence de 3.69 %. À prévoir également : le droit de mutation (« taxe de bienvenue ») d'environ 11 969 $ pour ce prix.

Dans le quartier Terrebonne, on dénombre actuellement 88 propriétés en vente et 223 vendues récemment, traduisant un marché très actif.

Estimation algorithmique CourtiConnect à titre indicatif, basée sur les données de marché disponibles. Ne constitue pas une évaluation professionnelle au sens de la Loi sur le courtage immobilier du Québec.

Description

Superbe propriété située dans un quartier résidentiel recherché de La Plaine. Le rez-de-chaussée impressionne avec ses plafonds de 9 pieds, offrant une luminosité et une sensation d'espace remarquables. Cuisine élégante avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in, idéale pour les amateurs de rangement et de convivialité. Maison impeccablement entretenue au fil des années. Un véritable clé en main qui attire le regard et donne envie de s'y installer! Ne manquez pas votre chance, planifiez vo

Données quartier

Découvrez le profil démographique et immobilier complet de Terrebonne : population, revenus, types de logements et tendances du marché.

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